政策法規
Policies and regulations政策法規/政策解讀
關于《駐馬店市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》
的政策解讀
2024-02-19來源：轉載自市政府辦
一、起草背景、依據、目的
1、背景：2023年7月24日，中央政治局會議指出，“要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。”
2、依據：根據住建部、省委、省政府相關會議精神，借鑒鄭州、洛陽、三門峽、淮北市等地經驗，我局牽頭起草了《駐馬店市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》，李全喜副市長召開專題會議進行討論修改，然后書面征求了各有關開發企業和17個市直相關單位的意見，共收到修改意見8條均予采納。《若干措施》修改完善后，按程序向全社會征求了意見，根據意見反饋情況再次進行了修改完善，并組織通過專家進行了評審和風險評估，經市政府辦公室政策法規室審查后，形成了提交市政府常務會議的待審稿。2月4日，經第五屆市政府第24次常務會議研究通過。
3、目的：為全面落實房地產長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，努力推動房地產市場企穩回暖，促進房地產市場平穩健康發展。
二、主要內容
《若干措施》結合全市房地產市場實際，突出讓利消費者和服務開發企業，既有對國家近期陸續出臺的多項刺激政策進一步細化和明確，也有延續以往已經出臺且效果較好的政策，還有全新的創新性舉措，歸納起來主要分為四個方面：
（一）在支持居民住房消費方面。提出繼續實施購房補貼政策、加大公積金政策支持、繼續為各類購房家庭提供同等待遇等3條具體舉措，鼓勵房地產開發企業讓利消費者，加快新建商品住房銷售速度，引導房地產市場升溫回暖。
（二）在金融和信貸支持方面。提出調整優化住房信貸政策、推進非住宅商品房去庫存、降低住房交易稅費等3條具體舉措，著力減輕居民購房負擔，更好滿足日益增長的住房改善性需求。
（三）在優化市場供給方面。提出推廣“帶押過戶”、支持開展代建團購、推行停車位預售和辦理不動產權證等3條具體舉措，著力完善住房供應渠道，為廣大群眾提供多元化的住房解決路徑。
（四）在強化制度管理方面。提出規范二手房交易中介服務、壓實法律責任、優化商品房預售資金監管等3條具體措施，以進一步規范市場行為、減輕企業壓力，更好地助力市場復蘇。
三、相關單位政策延伸解讀
1、文件整體解讀：市住房和城鄉建設局
2、金融政策：人民銀行駐馬店市中心支行負責
3、財稅政策：市財政局負責
4、規劃用地政策：市自然資源和規劃局負責
5、住房公積金政策：市公積金中心負責
6、不動產登記政策：市不動產登記服務中心負責
四、文件起草單位及聯系方式
駐馬店市住房和城鄉建設局聯系電話:2620516
電子郵箱：zmdszjjfgk@163.com
人民銀行駐馬店市中心支行聯系電話：2905085
市財政局聯系電話：2610830
市自然資源和規劃局聯系電話：2613001
市公積金中心聯系電話：2709033
市不動產登記服務中心聯系電話：2393330