政策法規
Policies and regulations政策法規/政策解讀
關于《駐馬店市中心城區2023年標定地價體系建設成果的通知》
的政策解讀
2024-04-02來源：轉載自市政府辦
經市人民政府批準，市自然資源和規劃局按照省廳要求完成“駐馬店市中心城區2023年標定地價”（以下簡稱標定地價）制定工作，建立完善了駐馬店市地價公示體系，為方便有關單位和社會公眾更好地理解標定地價，現就相關內容作如下解讀。
一、工作背景
標定地價是國家法定公示地價體系的主要內容，是政府規范土地市場交易、強化土地資產保護、推動土地市場建設的重要抓手，標定地價也是地價管理的基礎，在土地市場建設、土地資產權益保護和土地宏觀調控等方面發揮著重要的支撐作用。2020年3月，中共中央、國務院印發《關于構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》，要求加快要素價格市場化改革，完善城鄉基準地價、標定地價的制定與發布制度，逐步形成與市場價格掛鉤的動態調整機制。
二、工作意義
本次標定地價與已經市政府于2022年批準公布的城鎮基準地價共同構成我市城鎮建設用地政府公示地價體系，是強化土地資源要素市場配置、完善自然資源政府公示價格體系的重要舉措，主要用于土地估價，標定地價修正系數法是出讓地價評估的方法之一。
三、更新已有的標定地價
根據對上年度的公示范圍的對比核查，本次公示范圍不變。對標準宗地重新核實其規劃指標或實際利用狀況，重新評估定價，因近年來房地產市場不景氣，土地價格也不同程度呈現出滯漲和微落勢態，更新后標定地價也與市場相符。
四、標定地價的成果
駐馬店市公示范圍為駐馬店市本級的城市規劃建設區范圍內的由66個標定（其中商服用地27個，住宅用地27個，工業用地12個）區域組合構成的空間范圍，土地面積為134平方公里，基準期日為2023年1月1日。